부동산

집 값 비싼 지역 10개, 국가별 비싼 부동산 도시 아래 지역 10개는 해당 국가에서 부동산 평균 및 지역의 전체 합계 부동산까지 포함한 순위입니다. 글을 읽다보면 분명 서울 집값보다 싼데 서울은 왜 없나하면 전체 합계 수치가 포함되어서라고 생각하시면 될 것 같습니다. 집 값 비싼 지역 10위 베이징, 중국 집 값 비싼 지역 10위는 베이징으로 중국의 수도로서 … Read more

아파트 방향 남향 동향 서향 북향 남동향 남서향 장점 단점 장단점 정리 이번 글은 아파트 방향, 주택 방향에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 이 방향의 기준은 거실이나 베란다, 또는 안방 등 메인인 방의 방향이 어느쪽에 배치되어있는지에 따라 기준을 정하게 되어있습니다. 방향이 중요한 가장 큰이유는 햇빛때문입니다. 풍수지리에서는 음지보다는 양지가 더 좋은 기운을 준다는 이야기가 있으며, 실제로 사람은 하루에 … Read more

아파트 평 수, 전용면적 39 제곱미터, 49 제곱미터, 59 제곱미터, 74 제곱미터, 84 제곱미터 이번 글은 전용면적 39제곱미터, 49제곱미터, 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터에 대해서 알아보도록하겠습니다. 전용면적, 계양면적, 공급면적 등의 내용에 대해서는 아래 링크를 참고해주세요 과거에는 집이나 아파트의 크기를 평 수 로 계산하였습니다. 보편적으로 15평, 18평, 21평, 24평, 32평 등으로 빌라나 아파트가 많이 지어졌었습니다. 그러나 이 평의 … Read more

토지 종류, 구분, 지목, 답, 전, 임야, 대, 과수원, 잡종지, 목장용지, 광천지, 염전, 공장용지, 주유소 이번 글은 토지가 어떻게 분류되는지 구분되는지 토지종류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상가, 주택, 오피스텔은 그 구분이 명확하며, 자주 접할 수 있지만 토지는 일반적으로 잘 접하지 못합니다. 일반적으로 우리가 아는 ‘땅’ 인데, 이 ‘땅’이 용도에 따라서 다양하게 구분됩니다. 이런 토지의 용도에 따라 … Read more

아파트 리모델링 재건축 조건, 수평증축, 수직증축, 재건축 절차 이번 글은 아파트 리모델링과 재건축이 어떤것인지, 또 조건은 어떤지, 리모델링과 재건축 순서와 절차가 어떻게되는지 알아보도록 하겠습니다. 최근 문재인정부 출범이후 수도권지역과 주요 광역도시들의 집값이 2배이상 상승했습니다. 공급부족, 대출규제 등 다양한 원인이 작용하고 있는데요 이와중에 노후된 아파트들을 대상으로 재건축이나 리모델이 급속도로 증가하고 있습니다. 아파트 재건축 조건, 절차, 순서 아파트 … Read more

주택담보대출, 아파트실거래가, 대출한도, LTV 알아보는 법 저는 최근에 소형 아파트 하나를 구매하기위해 주택담보대출을 알아보았습니다. 그러나 인터넷 검색과 저의 지식으로 알아보았던 한도는 실제 대출상담과는 매우 달랐습니다. 어떤게 다른지 알아봅시다. 아파트실거래가와 시세에 따른 주택담보대출 아파트를 구매하려할때 네이버 부동산으로 가격을 알아보게됩니다. 대부분의 사람들이 착각하는게 하나 있습니다. 바로 예시를 들어볼까요? (단 해당 예시에서는 투기과열지구와 LTV 규정을 제외하고 설명드립니다.) 해당 … Read more

보금자리론 대출, 부동산 매매, 보금자리론 후기, 생애최초주택구입 취득세 감면, 주택 구매 #3 저는 지난번 보금자리론 결재완료를 받았었고, 담당 은행에게 추가서류를 제출하였습니다. 이번 글은 그 이후로 부동산 거래가 어떻게 이뤄졌는지 말씀드리겠습니다. 보금자리론 승인 문자 후 은행 방문 보금자리론을 받고 난 후 끝났다고 생각하시는 분들이 있는데, 절대 아닙니다. 보금자리 승인 문자를 받고 잔금 치루기 전 최소 7일정도의 … Read more

보금자리론 결재완료, 승인 문자, 은행 제출 서류, 후기, 확약통지 #2 지난 번 글은 보금자리론 신청 ~ 결재완료까지의 과정을 그린 것이다. 이번 글은 결재완료 이후의 과정을 정리해보겠다. 보금자리론 확약통지 한국주택금융공사로부터 보금자리론을 신청한 후 별 문제가 없다면 결재완료가 뜰 것이다. 참고로 결재완료는 “보금자리론 대출이 나오긴 한다” 라는 신호다. 다만 신청한 대출금이 다 나오는지, 금리가 몇 %인지는 결정되지 … Read more

주택담보대출, 보금자리론 신청, 한국주택금융공사, 보금자리론 신청에 대해서, 보금자리론 신청 후기 #1 필자는 인천태생이며, 송파구 모 아파트에 2019년 12월 월세를 얻어 거주하고있었다. 첫 독립이였지만 현 2021년 집값은 미친듯이 상승하여 더 이상 갈 곳이 없었다. 송파구 모 아파트 월세도 중소기업청년전월세대출을 통해 보증금을 마련하였었고, 당시 1억/40만원에 소형아파트 월세를 들어갔지만, 이제는 서울 강서구 소형아파트도 못 갈 정도로 집값이 치솟았다. … Read more

투기과열지구 조정대상지역 차이, 조정지역이란, 청약과열지구, 규제, 제한, 대출 투기과열지구 2002년 8월 주택건설촉진법(현 주택법)에 도입된 제도로 주택가격 상승이 물가상승률보다 높아 투기가 성행할 수 있는 지역을 말하는 것입니다. 투기과열지구는 국토부장관, 시장, 도지사가 정할 수 있습니다. 세부 조건은 다음과 같습니다. 위 처럼 주택가격 상승폭이 물가보다 높았다는 전제로 1. 주택 청약경쟁률이 5대1을 초과하거나, 85제곱미터 주택이 10대 1을 초과할 경우 … Read more