부동산

GTX D노선, 계획, 개통일, 개통역, 김부선, 김포, 부천 국토교통부는 제 4차 국가철도망 구축계획을 2021년 6월 29일날 발표하였는데, 흔히 우리가 알고있는 GTX D노선, 서부권광역급행 열차에 대한 발표가 담겨있었습니다. GTX D 원안 참고로 GTX 원안은 각 지자체별로 제안이 달랐습니다. 인천에서는 인천국제공항을 지나 부천종합운동장을경기도에서는 김포, 검단, 계양을 지나 부천종합운동장을 제안하였으며, 그 이후에는 공통적으로 구로-사당-강남-삼성을지나 동부권 도시인 하남까지 쭉 … Read more

GTX C, 노선, 계획, 개통일, 수도권 광역급행철도 ,인덕원, 동두천, 왕십리, 안산, 의왕, 덕정, 상록수, 중앙, 창동, 동탄 해당글을 들어가기전 GTX C 노선은 2021년 07월 15일(본 글 작성일)기준 아직도 역이 확정되지 않았습니다. 향후 확정노선이 생길때 다시 언급드리고, 현재 글에서는 논의중인 노선만 말씀드립니다. GTX C 노선 계획안 GTX C 노선은 그림에서 보는것과 같이 본래 계획안상으로는 수원-안양-과천을 지나 서울 양재-삼성-청량리를 지나 … Read more

GTX B 노선, 계획, 개통일, 개통역,송도, 인천시청, 부평, 부천, 신도림, 서울역, 별내, 망우, 남양주 우리는 지난시간 GTX A에 대해서 알아보았습니다. GTX A는 용인, 성남, 서울동쪽, 서울 중심, 일산을 쭉 이어가는 노선이였습니다. 오늘 알아볼 GTX B는 이와 반대인 인천와 남양주를 쭉 이어가는 노선인데, 어떻게 구성이 되었는지 또 요금은 얼마인지 등 알아보도록하겠습니다. GTX B 개요 GTX는 인천광역시 … Read more

공급면적, 전용면적, 공용면적, 계약면적 차이 부동산을 거래하다보면 많은 매물들을 접하실 수 있습니다. 중개인이 말한 평수대비 다른 매물이 더 작거나 더 커보이는 이유들이 있습니다. 이런 경우는 전용면적의 차이입니다. 지금 이 말 하나로 차이점을 완벽하게 숙지할 수 없으니 차근차근 알아봅시다. 부동산에서 면적을 이야기할땐 크게 두가지를 말합니다. 1. 공급면적 2. 전용면적 전용면적은 순수하게 거주자가 독점적으로 사용하는 면적으로 방, … Read more

LTV, DTI, DSR에 대하여 알아보자(부동산 용어, 주택담보대출, 생애최초주택구입) 저는 이제 사회에나온지 약 3년이 지났어요. 슬슬 부동산에 관심을 갖게될 나이가 되었고, 자연스럽게 청약을 접하다보니 LTV, DTI, DSR 등 다양한 용어가 있는데, 전혀 이해가 안되더라고요. 한국어로하면 안되나 싶어서 어찌됐건 우리는 건물이 몇채있는 부모님이 계신 극소수의 금수저를 제외하고는 은행을 통해서 대출을 받아야하고 집을 사야합니다. LTV, DTI, DSR는 대출용어로써 … Read more

취득세 감면, 취득세 세율 취득세에 대해서 아시나요? 부동산이나 자동차를 구매하면 발생하는 세금입니다. 즉 주택을 구입했으니 내야하는 세금입니다. 취득세는 취득세와, 지방교육세, 농어촌특별세 3가지로 나눠지는데 취득세는 전용면적 85제곱미터냐 아니냐와 농지냐 농지가 아니냐에 따라 세금이 결정됩니다. 85제곱미터 이하의 경우 취득세는 1%, 지방교육세는 0.1%, 농어촌특별세는 비과세입니다. 즉 1억짜리 집을 구매를 했다면 총 취득세는 1.1%로 110만원이 발생하게됩니다. 85제곱미터 이상의 경우 … Read more

GTX A 노선, 계획, 개통일, 개통역, 성남, 용인, 창릉, 광역급행철도 이번 글은 GTX A 노선에 대해서 알아보도록 하겠습니다. GTX A 노선, 정차역, 개요 GTX A 노선은 수원(동탄)-용인-성남-수서-삼성-서울역-연신내-대곡-킨텍스-운정 예정입니다. 크게보면 경기도 남동쪽 주요도시인 수원, 용인, 성남과 서울 그리고 고양, 파주까지 쭉 이어지는 노선입니다. 개업예정일 : 2023년 12월 이후 운영자 : SGRail, 서율교통공사, SR 사용차량 : SG레일 … Read more

보증금 보험, 전세 보증금반환보험, 반환 보증(+ 카카오/kakao) 필자는 20대 후반 첫 독립을 하였다. 열심히 벌어 모아둔 돈과, 보증금 대출을 합쳐서 송파구 10평대 아파트로 이사왔다. 난생 처음 해보는 독립, 처음해보는 부동산 계약, 처음 해보는 몇천만원 이체… 오늘은 전세 또는 월세 거주자의 보증금을  지키기위한 두 가지 방법에 대하여 알아보자. ​ 보증금사기 원인 보증금 사고는 왜날까? 최근 부동산이 폭등하면서, 본인의 집을 전세로 주고, 전세로 주면서 받은 … Read more

수도권 아파트 2~3억대 구매 가능지역, 사회초년생 소형아파트 구매 본 글은 투자/투기 관련 글이아닌, 순수하게 수도권 아파트 2~3억대 아파트 구매가능 지역에 대하여 정리해 보겠습니다. 참고로 아파트는 소형아파트 기준이며 방2개에 13~18평 지역만 넣었습니다. 사회 초년생 중 결혼을 생각하고있다면 주택 걱정을 하게됩니다. 물론 청약도 있지만 단순하게 구매할려는 사람도 분명있습니다. 대한민국 평균 중위소득은 약230만원 수준입니다. 만약 자취를하고 생활비와 공과금을 … Read more

부동산중개수수료 계산, 표, 전세, 월세 집을살때 고민해야할 것이 집값이 다가 아닙니다. 취득세, 양도세, 재산세를 내야하며, 등기부등본 등록을 위한 법무사 수수료도 내야하며, 부동산을 중개해준 중개사에게 지불해야할 수수료도 있습니다. 문제는 가장 아까워하는돈이 바로 부동산 중개수수료입니다. 집값에 비례해서 계산하기 때문이죠. 이번 글은 부동산 중개수수료에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 참고로 이 기준은 2021년 8월 현재에도 사용중인 중개수수료 계산 표 이며, … Read more