집 값 비싼 지역 10개, 국가별 비싼 부동산 도시

아래 지역 10개는 해당 국가에서 부동산 평균 및 지역의 전체 합계 부동산까지 포함한 순위입니다. 글을 읽다보면 분명 서울 집값보다 싼데 서울은 왜 없나하면 전체 합계 수치가 포함되어서라고 생각하시면 될 것 같습니다.

집 값 비싼 지역 10위 베이징, 중국

집 값 비싼 지역 10위는 베이징으로 중국의 수도로서 정치적, 문화적 중심지이며 부동산 시장이 매우 활발합니다.

2024년 베이징의 주택 시장에서 평균 주거용 부동산 가격은 평방미터당 약 29,674위안(558만원)으로 보고되었습니다. 이는 전월 대비 소폭 감소한 수치입니다. 베이징의 부동산 시장은 과거 최고치에서 다소 하락세를 보이고 있으며, 2021년의 최고 기록인 평방미터당 46,941위안에서 현저히 감소했습니다.

베이징의 부동산 시장은 현재 공급이 부족하고 가격이 높은 상황이 지속되고 있으며, 투자 및 주거용 부동산에 대한 수요는 계속해서 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 부동산 투자와 관련된 다양한 경제 지표들이 이러한 시장 동향을 뒷받침하고 있습니다. 이는 베이징이 중국 내에서도 주요 경제 및 정치 중심지로서의 위치를 공고히 하고 있음을 나타냅니다.

집 값이 비싼 지역 9위 로스앤젤레스, 미국

헐리우드와 엔터테인먼트 산업의 중심지로 높은 부동산 가격을 보입니다.

2024년 로스앤젤레스의 주택 시장은 강세를 유지하고 있습니다. 최근의 데이터에 따르면 로스앤젤레스 카운티의 주택 중간 가격은 약 $995,000로, 전년 대비 약 10.6% 상승했습니다. 이는 주택 공급 부족과 지속적인 수요 증가가 주요 원인으로, 이러한 추세는 앞으로도 가격 상승을 지속할 것으로 보입니다.

특히, 로스앤젤레스는 구매자의 시장보다는 판매자의 시장 성격을 더 강하게 띠고 있으며, 주택이 평균적으로 요구 가격에 근접하게 판매되고 있습니다. 2024년 3월 기준으로 주택이 시장에 나와 있는 평균 일수는 40일로 나타났습니다.

집 값 비싼 지역 8위 상하이, 중국

중국의 경제 성장과 함께 부동산 가격이 급등하고 있는 대도시입니다.

2024년 상하이의 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 올해 1분기에 주거용 부동산의 평균 가격은 평방미터당 약 36,622위안으로 보고되었으며, 이는 전월 대비 증가한 수치입니다. 이는 상하이 부동산 시장의 강세를 나타내는 것으로, 특히 고급 주택 시장에서 더욱 두드러집니다.

상하이는 중국에서 가장 중요한 경제 중심지 중 하나로, 부동산 가격은 이 지역의 경제적 중요성과 직결되어 있습니다. 최근 몇 년간 상하이 부동산 시장은 다양한 경제적 및 정책적 변화에도 불구하고 견고한 성장세를 유지하고 있습니다. 이에 따라, 특히 좋은 입지를 갖춘 고급 주택들은 강한 수요를 받고 있습니다.

집 값 비싼 지역 7위 시드니, 호주

호주에서 가장 큰 도시 중 하나로, 아름다운 해변과 생활의 질로 인해 부동산 가격이 높습니다.

2024년 시드니의 주택 시장은 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 현재 예측에 따르면, 시드니의 주택 가격은 올해에 4%에서 7% 사이에서 증가할 것으로 보입니다. 특히, 시드니 도심의 주택 중간 가격은 약 $1,395,218로 나타났으며, 이는 지난해보다 12.8% 상승한 수치입니다.

이러한 가격 상승은 주로 주택 공급 부족과 이민 증가로 인한 높은 수요에 기인합니다. 특히, 시드니의 고급 주거 지역에서 더 두드러진 현상으로, 이 지역들은 상대적으로 높은 소득과 주택 소유주들의 많은 자본을 바탕으로 시장에서 강세를 보이고 있습니다.

집 값 비싼 지역 6위 파리, 프랑스

유럽의 중심지 중 하나로 문화적 가치가 높고 부동산 시장이 매우 활발합니다.

2024년 파리의 부동산 시장은 다양한 변화를 겪고 있습니다. 특히, 파리의 주요 지역인 6, 7, 8구에서는 높은 부동산 가격이 유지되고 있습니다. 예를 들어, 7구의 우수한 아파트는 평방미터당 최대 32,000유로에 이르는 높은 가격으로 거래되고 있습니다.

그러나 전체적으로 파리의 부동산 가격은 약간의 하락세를 보이고 있으며, 특히 이동 제한과 금융 규제로 인한 대출 축소가 이에 기여하고 있습니다. 이는 부동산 시장의 안정화에 영향을 미치며, 일부 지역에서는 저렴한 가격에 부동산을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 13구와 14구에서는 상대적으로 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있는 기회가 있습니다.

집 값 비싼 지역 5위 제네바, 스위스

유럽에서 부유한 인구의 비율이 높고, 국제기구의 본부가 많이 위치하고 있어 부동산 가격이 높습니다.

2024년 제네바의 주택 시장에서는 아파트와 주택의 중간 가격이 각각 약 CHF 1,950,000과 CHF 3,500,000으로 나타났습니다. 특히, 아파트의 경우 제네바 전역에서 평방미터 당 평균 가격이 CHF 15,826에 달하며, 주택은 평방미터 당 평균 CHF 14,625입니다.

제네바 부동산 시장은 다양한 가격대를 보이는데, 예를 들어 80%의 주택이 CHF 1,191,682에서 CHF 17,000,000 사이의 가격 범위를 가지며, 아파트는 CHF 955,000(14억)에서 CHF 4,620,000(70억) 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격 분포는 제네바의 부동산 시장이 여전히 활발하며, 다양한 부동산 옵션이 존재함을 나타냅니다.

집 값 비싼 지역 4위 런던, 영국

글로벌 금융의 중심지 중 하나로서, 고급 부동산의 수요가 매우 높습니다.

런던의 부동산 시장은 2024년에 다소 안정적인 성장을 예상하고 있지만, 일부 지역에서는 가격 조정이 계속될 것으로 보입니다. 특히, 중심지역(Prime Central London)의 주택 가격은 큰 변동 없이 2024년을 유지할 것으로 예상되며, 중장기적으로는 부족한 공급과 낮은 인플레이션 및 금리 하락으로 인해 가격 상승이 지속될 것입니다.

런던은 국제적인 수요가 높은 시장으로, 전 세계적인 경제 및 정치 상황의 변화에 따라 부동산 시장도 영향을 받고 있습니다. 2024년에는 특히 대외 정치경제적 불확실성과 브렉시트 이후의 영향에도 불구하고, 국제 자본의 유입이 지속되며 특히 럭셔리 주거 부동산에 대한 투자가 활발할 것으로 보입니다.

2024년 런던의 평균 주택 가격은 약 £517,726(한화 8억 8,121만원 수준)입니다. 이는 지난해에 비해 3.9% 하락한 수치입니다. 런던의 부동산 시장은 지역에 따라 큰 가격 차이를 보이며, 특히 중앙 런던과 외곽 지역의 가격 변동이 두드러집니다.

집 값 비싼 지역 3위 뉴욕, 미국

맨해튼과 같은 지역은 세계적인 금융 및 문화 중심지로 부동산 가격이 매우 높습니다.

2024년 뉴욕의 부동산 시장은 다양한 변화와 도전에 직면해 있습니다. 최근의 데이터에 따르면, 뉴욕 시내 주택 가격은 1년 전에 비해 평균적으로 소폭 상승하였습니다. 예를 들어, 스튜디오의 평균 가격은 약 $399,900, 1베드룸은 $369,000, 2베드룸은 $599,000, 3베드룸은 $879,000, 4베드룸은 $1,099,999에 이르고 있습니다.

뉴욕의 주택 시장은 낮은 공급과 높은 수요로 인해 여전히 판매자 시장의 성격을 띠고 있으며, 이는 주택 가격 상승을 지속적으로 유발하고 있습니다. 또한, 전문가들은 향후 몇 년간 주택 공급 부족 현상이 계속될 것으로 예측하고 있습니다. 이는 투자자와 구매자 모두에게 전략적인 접근을 필요로 하는 환경을 조성하고 있습니다.

맨해튼과 같은 고급 주거 지역은 특히 높은 가격을 유지하고 있으며, 이 지역의 주택은 위치와 독점적인 편의 시설 덕분에 가치가 유지되거나 상승하는 경향이 있습니다. 반면, 퀸즈와 같은 지역은 비교적 저렴한 가격으로 다양한 구매자와 임대인을 끌어들이고 있습니다.

집 값 비싼 지역 2위 홍콩

아시아에서 부동산 가격이 가장 높은 도시 중 하나로, 높은 인구 밀도와 제한된 공간 때문에 높은 부동산 가격을 자랑합니다.

2024년 현재 홍콩의 부동산 시장은 가격이 계속 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 홍콩의 주택 가격은 7년 만에 최저 수준으로 떨어졌으며, 2024년 상반기에는 3%에서 5% 정도 추가 하락할 것으로 예상됩니다. 이는 고금리 환경과 경제 둔화가 수요를 약화시키고 있기 때문입니다.

다양한 부동산 사례를 보면, 예를 들어 Sheung Wan 지역의 스튜디오 아파트는 대략 292제곱피트 규모에 홍콩달러(HKD) 4,290,000에 거래되며(1제곱미터당 255만원), 또 다른 1-베드룸 아파트는 280제곱피트 규모에 HKD 4,800,000에 판매되고 있습니다.

비록 투자 활동은 일부 회복될 수 있지만, 부동산 시장 전반에 걸친 회복은 제한적일 것으로 보입니다. 부동산 투자의 부진함과 함께, 임대료는 상승하는 경향을 보이고 있어, 임대 시장과 판매 시장 간의 역동성에 차이가 발생하고 있습니다.

집 값 비싼 지역 1위 모나코

집 값 비싼 지역 1위는 모나코로 모나코는 매우 제한된 토지와 고급 주거 문화, 그리고 세금 혜택으로 인해 세계에서 가장 땅값이 비싼 지역입니다.

부동산 시장에서 모나코는 세계에서 가장 비싼 지역 중 하나로 여전히 자리매김하고 있습니다. 2024년 현재 모나코에서 부동산 가격은 평균적으로 평방미터당 약 51,000유로(약 7,500만원 수준)에서 55,000유로 사이로 보고되고 있습니다. 이는 지난 몇 년 동안 가격이 약간 하락한 후에도 여전히 매우 높은 수준을 유지하고 있음을 보여줍니다.

모나코의 주요 부동산 시장은 국제적인 부유층이 세금 혜택을 목적으로 부동산을 구매하는 경향이 있으며, 이는 공급이 매우 제한적인 상황에서 수요를 높이고 있습니다. 특히, 라르보토(Larvotto) 지구는 평방미터당 평균 가격이 65,857유로에 이르러 가장 높은 가격을 기록하고 있습니다.

모나코의 임대 시장도 세계 최고 수준입니다. 스튜디오나 단독 주택의 임대료는 월 3,000유로에서 6,000유로 사이이며, 더 큰 가족용 주택의 경우 월 15,000유로에서 40,000유로까지 요구되며, 일부 럭셔리 빌라의 경우 월세가 200,000유로에 달하기도 합니다.