아파트 평수 계산, 제곱미터, 아파트 분양, 전용면적, 공급면적, 59제곱미터, 49제곱미터, 39제곱미터, 84제곱미터, 74제곱미터, 평수 체감
오늘은 아파트 평수 계산에 대한 이야기를 해볼까한다.
과거 우리는 평수를 기반으로 아파트를 이야기했었다. 아파트 평수 계산은 2010년부터 제곱미터로 변환이 되어서 사람들에게 많은 혼란을 주었는데, 평수 단위를 사용하지 않는 이유는 일제감정기시절 일본이 사용하던 단위이며, 이는 한국의 토지를 빼앗기위해 측량으로 표시한 단위였기 때문이다.
그래서 과거에는 20평, 24평, 25평, 32평 등으로 자주사용하였고 현재 나이드신분들 대부분도 평수는 친숙하나 제곱미터에는 친숙하지 않다. 그리고 과거 평수에서는 전용면적+공급면적을 합산하여 계약을하였다. 이번에는 이 글을 한꺼번에 정리하고 알려주려고한다.
가장 첫번째로 알아야하는 것은 전용면적과 공급면적, 계약면적이라는 용어를 먼저 정리하고자한다. 아래글을 참고하길 바란다.
아파트 평수 계산, 제곱미터
자 그러면 이제 위에서 과거 평수를 계약할때는 전용면적+공용면적등이 다 포함된 뻥튀기 형태로 계약이 되었다는것을 알 수 있다. 제곱미터 단위를 쓰고부터는 무조건 “주거전용면적”을 의미한다 순수하게 거주자가 사용하는 공간을 이야기한다. 1평이라는 단위는 3.3m^2를 의미한다. (가로x세로 약 1.816m 정도) 1제곱미터는 0.3025평 수준이다. 그렇다면 이제 국민평수라는 단위인 39제곱미터 49제곱미터부터 102제곱미터까지 과거에는 몇 평수준이고 현재에는 어느정도 수준인지, 또 몇명이 살기 적합한지 알아보도록 하자.
39 제곱미터, 39형, 39타입, 11.75평(과거 공용면적포함 14평-18평)
39 제곱미터(39형)는 주거면적이 약 11.7575평이다. 과거에는 복도, 계단 주차장까지 포함해서 약 14평~18평 수준이다. 이정도 사이즈는 대부분 구조가 과거 아파트의 경우는 방2개, 주방, 화장실이 있는 구조형태이며 거실은 없다고 보면된다. 최근에 지어진 아파트의경우는 방1개, 거실1개, 주방, 화장실이 있는 구조로 지어지거나 방2개 중 1개를 줄이고 거실을 애매하게 키우는 형태로 지어지기도 한다.
39 제곱미터는 1인 가구가 살기에는 충분하다고 느끼는 수준의 사이즈이며, 신혼부부가 처음 접하기에도 무난한 사이즈이다. 다만 성인 2명이 거주할때, 개인공간을 서로 원한다면 적합하진 않는 사이즈이다. 물론 가구를 얼만큼 넣느냐에따라 실 평수 차이는 있겠지만 많은 가구를 탑재하기엔 부족한 사이즈라고 볼 수 있다.
49 제곱미터, 49형, 49타입, 14.8평(과거 공용면적포함 약 18-20평)
49 제곱미터(49형)은 주거면적이 약 14.8평이다. 과거에는 복도, 계단 주차장까지 포함해서 약 18-20평 수준이라고 보면된다. 구조는 39 제곱미터랑 크게 차이는 없지만 39 제곱미터보다 방이 더 커졌거나 거실이 커졌다고 생각하면된다. 1평이 위에서 가로 세로 1.816m라고 언급한바 39제곱미터보다 집 전체 가로세로가 5.4m씩 늘어났다고 생각하면 편하다. 49제곱미터는 방2개, 주방겸거실, 화장실 구조가 대부분이다.
49 제곱미터는 신혼부부에게는 충분한 사이즈라고 보면 좋을것 같다. 그러나 자녀를 키우기에는 부족한 사이즈라고 볼 수 있으며 마찬가지로 가구를 마음껏 넣기에는 부족한 사이즈라고 볼 수 있다.
59 제곱미터, 59형, 59타입, 17.84평(과거 공용면적포함 약 21-24평)
59 제곱미터(59형)은 주거면적이 약 17.84평이다. 과거에는 복도, 계단, 주차장까지 포함해서 약 21-24평 수준이라고 생각하면 된다. 59제곱미터부터는 구축의 경우는 큰 방 1개, 작은방 2개, 작거나 중간사이즈 거실겸부억 1개, 화장실 1개가 대부분이거나, 최근 지어진 아파트의 경우는 방3개, 거실1개, 주방1개, 화장실 1개 또는 방과 거실을 줄이고 화장실을 2개까지도 배치하는 사이즈이다.
59 제곱미터는 부부와 미성년자 자녀1~2명까지 키우기에 충분한 사이즈라고 보면 좋을것 같다. 다만 자녀가 성인이라면 독립적인 공간의 크기가 작아 부족하다고 판단 될 수 있다. 최소한 3인가구가 살기에 기본사이즈라고 보면될 것 같다. 1인가구가 산다면 본인이 원하는 꿈과 상상을 펼칠 수 있는 최소한의 사이즈이다.
74 제곱미터, 74형, 74타입, 22.38평(과거 공용면적포함 약 28평-30평)
74 제곱미터(74형)은 주거면적이 약 22.38평이다. 과거에는 복도, 계단, 주차장까지 포함해서 약 28평-30평 수준이라고 생각하면 된다. 구조는 59형이랑 흡사하지만 구축의 경우 방이 더 커지거나 신축인 경우는 거실이 더 넓어진다. 대부분 신축에서는 화장실 2개를 보장하기도 한다.
74 제곱미터는 부부와 성인 자녀1~2명까지 키우기에 적절한 사이즈라고 볼 수 있다. 3인 가구가 살기엔 충분한 사이즈이며, 2인 가구가 산다면 서로 독립적인 공간을 보장받을 수 있다.
84 제곱미터, 84형, 84타입, 25.41평(과거 공용면적포함 약 32평-34평)
84 제곱미터(84형)은 주거면적이 약 25.41평이다. 과거에는 복도, 계단, 주차장까지 포함해서 약 32평-34평 수준이라고 생각하면 된다. 구조는 구축의 경우 방3개, 화장실 1개, 주방1개, 넓은 거실1개를 최소한으로 보장하며 신축의 경우는 방3-4개, 넓은 거실 1개, 화장실 2개, 주방 1개를 보장한다. 84제곱미터는 국민평수라고 많이 이야기한다. 그 이유는 4인가족이 충분히 살기에 좋은 사이즈이기 때문이다.
84 제곱미터는 부부와 성인 자녀2명까지 충분히 키울 수 있는 사이즈이며, 3인 가구가 살아도 독립적인 공간을 보장받을 수 있는 사이즈이다.
102 제곱미터, 102형, 102타입 30.855평(과거 공용면적포함 약 38평-40평)
102 제곱미터(102형)은 주거면적이 약 30.855평이다. 과거에는 복도, 계단, 주차장까지 포함해서 약 38평-40평 수준이라고 생각하면 된다. 해당 사이즈 부터는 구조는 제각각이다. 방이4개, 화장실2개, 주방1개, 거실1개를 제외하고도 특별한 용도의 공간을 추가하는 경우도 있다.
다른글 더 보기
GTX A 노선, 계획, 개통일, 개통역, 성남, 용인, 창릉, 광역급행철도
할아버지 꿈 해몽, 할아버지가 나오는 꿈, 할머니가 나오는 꿈
자전거 사고 대처, 민사, 형사, 자전거 사고 보험처리, 합의금, 교통사고
